Эксперт дала рекомендации по использованию маткапитала при покупке недвижимости

С 1 февраля сумма выплаты увеличилась до 630 400 рублей на первого ребёнка и почти до 834 тысяч — на второго.

Ипотечный брокер компании Maslov Group Development Юлия Загонова пояснила, что эти средства можно использовать лишь, когда ребёнок достигнет трёхлетнего возраста. Их можно потратить на первоначальный взнос по кредиту или погасить часть стоимости жилья, отметила специалист.

«После рождения ребёнка необходимо обратиться в ПФР или в МФЦ для получения сертификата. Материнский капитал можно потратить полностью на покупку квартиры или дома с добавлением собственных средств. Одно из условий — на момент покупки ребёнку должно исполниться 3 года. Также в рамках выплаты возможно приобрести дом с назначением ИЖС или построить новый жилой. Можно использовать в качестве первоначального взноса и в ипотечном кредите. При этом средства МСК направляются подрядчику отдельно третьим платежом только после регистрации права собственности на земельный участок. В данном случае ребенку тоже должно быть не менее трёх лет. Выплатой можно погасить часть уже существующей задолженности по ипотечному кредиту».

Загонова добавила, что по материнскому капиталу разрешается покупать жилье по договору участия в долевом строительстве, в этом случае возрастной ценз ребёнка не учитывается. Она подчеркнула, что подобную соцвыплату можно использовать исключительно в жилом виде недвижимости, то есть её нельзя потратить на покупку земельного участка или апартаментов.