Пример работы Conomy Terminal: «Группа ЛСР»

Продолжаем рассказывать о кейсах Conomy Terminal. Сегодня разберем покупку ЛСР.

После начала СВО мало кто верил в строительный сектор. На это повлиял отток населения из страны и снижение потребления в целом. Высокие ставки и угроза отмены льготной ипотеки так же были не на стороне застройщиков.

Тем не менее мы наблюдали за статистикой по выдаче ипотеки и стоимостью жилья. Была заметна тенденция на восстановление. Ставки стали снижать, льготную ипотеку продлили, а цены на квартиры обновили максимумы, это говорило о том, что можно рассмотреть акции застройщиков для включения в портфель.

При сравнении застройщиков выбор пал на ЛСР по понятным причинам:

• торгуются акции, компания российская;

• хорошая рентабельность;

• дешевая по мультипликаторам и доходному подходу;

• потенциально высокие дивиденды.

Первые закупки начались в конце сентября 2022 года после обвала на фоне мобилизации. Тогда считалось, что спрос на недвижимость упадет в разы и застройщики не смогут продать достаточно квартир.

Покупки акций продолжались вплоть до мая 2023 года. Нам удалось захватить многолетние минимумы.

Фиксировать прибыль начали после объявления дивидендов 19 мая. Полная продажа происходила в июне после достижения таргета в 780 руб.

В среднем нашим клиентам удалось заработать около 50-60% на этой идее.