Результаты девелоперов за 1 полугодие 2020 года
- 16 Августа 2020
Российские публичные девелоперы отчитались о результатах продажи недвижимости. Результаты, на мой взгляд, вышли неоднозначные.
ЛСР | «Эталон» | Пик | ||
|---|---|---|---|---|
6 мес. 2020 г. | Продажи, кв м. | 345000 | 220955 | 820000 |
Продажи, млн руб. | 37500 | 29521 | 108320 | |
Цена, тыс. руб за кв. м | 108,70 | 133,61 | 132,10 | |
Доля сделок с ипотекой, % | 58 | 36 | 76 | |
6 мес. 2019 г. | Продажи, кв м. | 369000 | 322211 | 841000 |
Продажи, млн руб. | 37943 | 38734 | 101239 | |
Цена, тыс. руб за кв. м | 102,83 | 120,21 | 120,38 | |
Доля сделок с ипотекой, % | 48 | 36 | 65 | |
Изменение, % | Продажи, кв м. | -6,50 | -31,43 | -2,50 |
Продажи, млн руб. | -1,17 | -23,79 | 6,99 | |
Цена, тыс. руб за кв. м | 5,71 | 11,14 | 9,73 | |
Доля сделок с ипотекой, % | 20,83 | 0,00 | 16,92 |
Видно, что ипотечное кредитование способствовало сохранению продаж на прошлогоднем уровне. В то время, как у «Эталона» провал продаж в метрах свыше 30%, с сохранением доли ипотечных сделок, ЛСР и ПИК смогли сохранить продажи, но доля ипотеки у обоих компаний превышает их стандартный размер.
Интересно, как дорожает квадратный метр у компаний. Ценник ЛСР растет на уровне инфляции, в то время, как у конкурентов он последние годы растет двузначными темпами. При этом, ЛСР не уступает ПИК по рентабельности, и опережает «Эталон».
Год у компаний будет непростой, так как стимул в виде низкой ставки не бесконечен, но даже с ним продажи в метрах не выросли.