Ипотечный брокер раскрыла нюансы продажи приобретённой в кредит квартиры

В этом случае покупателю придётся погасить ипотеку за предыдущего владельца, а также подать документы на снятие обременения.

Как отметила специалист компании Maslov Group Development Юлия Загонова, такие сделки проще проводить через ту же кредитно-финансовую организации, где ранее была оформлена ипотека.

«Квартиру, купленную в ипотеку можно продать, как за наличные, так и в ипотеку. В большинстве банков есть программы по залоговой недвижимости. При покупке такой квартиры за наличные, покупателю нужно погасить ипотеку за продавца и подавать документы одновременно на снятие обременения банка и на регистрацию права собственности. Проще проводить такую сделку, когда будущий покупатель берёт ипотеку в том же банке где и заложена квартира. Тогда банк самостоятельно делает перезалог. Если кредит и приобретаемый объект в разных банках, тогда банк переводит кредитные средства и первоначальный взнос в счёт погашения кредита, снимается обременение с приобретаемой квартиры, и потом накладывается новое».

Ранее юрист рассказал, как правильно оформить налоговый вычет на недвижимость. Его можно получить спустя год после постановки на учёт.

Эксперт по юридическим вопросам компании Maslov Group Development Павел Губкин отметил, что в решении этого вопроса нет ничего сложного, но если не хватает времени или знаний, то можно обратиться за помощью к специалистам.