Девелоперы сочли «незначительной» переплату по ипотеке в условиях новой ключевой ставки

В связи с тем, что процент по нельготным жилищным программам был увеличен, застройщики начали снижать цены на готовые объекты.

Воспользовавшись таким кредитом в текущих условиях, покупатель может вовсе не столкнуться с дополнительными расходами. Об этом сообщила ипотечный брокер компании Maslov Group Development Юлия Загонова.

«В связи с повышением ставок спрос на готовое жилье упал, соответственно и стоимость недвижимости тоже будет снижаться. Для быстрой продажи квартиры скидка будет существенной. Однако если покупатель воспользуется кредитом со ставкой 16,9%, скорее всего разница между скидкой на такую квартиру и переплата по процентам за 6 месяцев будет для него незначительной, либо и вовсе отсутствовать. Если ранее квартира на вторичном рынке стоила 7,5 млн и сейчас её покупать по сниженной цене 6,5 млн рублей в ипотеку под 16,5%, то переплата за полгода составит 450 тысяч рублей».

Загонова добавила, что в будущем ипотечный кредит можно рефинансировать. По прогнозам эксперта, ключевая ставка снизится к лету следующего года.

«Если наблюдать за динамикой ключевой ставки, то можно заметить что к Новому году она повышается, а к лету снижается. К апрелю-маю обычно всё стабилизируется и можно смело рефинансировать такой кредит на более низкий процент».

Ранее Банк России повысил ключевую ставку с 13% до 15%. В регуляторе объяснили, что инфляционное давление оказалось выше ожиданий.