Эксперт по недвижимости перечислил программы доходности от сдачи в аренду

Речь идёт о гарантированном, гибком и котловом типах.

Ведущий менеджер по работе с партнёрами компании Maslov Group Development Татьяна Лесниченко пояснила, что для большей прибыли предпочтение стоит отдавать последнему.

«В гарантированной ежемесячно выплачивается фиксированная сумма независимо от сезона и простоя номера. Инвестор получает доход при любых обстоятельствах, но он небольшой, и заработать много не получится.

При гибкой программе собственник получает процент с прибыли от сдачи в аренду конкретно его студии. В сезон можно заработать много, но вот во время отсутствия арендаторов предприниматель ничего не получит.

Котловой метод распределения дохода — наиболее популярный, при котором прибыль от сдачи всех апартаментов в отеле делится между всеми собственниками пропорционально вложенным средствам. Инвестор получает прибыль вне зависимости от сезона и других факторов. Причём во время туристического наплыва выручка заметно увеличится».

Лесниченко добавила, что в случае сдачи апартаментов через управляющую компанию необходимо выяснить, какой метод распределения прибыли используется и какую комиссию взимает УК при долгосрочной и краткосрочной аренде.