Застройщики: запрет на малогабаритные квартиры приведёт к «переключению» покупателей на апартаменты

Ранее правительство Ленинградской области поддержало инициативу московских властей по ограничению строительства однокомнатных квартир и студий площадью менее 28 кв.м.

Как пояснил ведущий менеджер по работе с партнёрами инвестиционно-строительной компании Maslov Group Development Артём Чугай, эти правила не будут касаться апарт-отелей.

«Если эта инициатива распространится на другие регионы, учитывая текущие ставки по кредитам и реформы в области льготного ипотечного кредитования, единственным приемлемым вариантом останутся апартаменты. Они стоят в разы меньше, чем любые новостройки, выглядят в разы лучше, чем любая вторичка с рук и реализуется сразу со всем необходимым наполнением — отделкой, сантехникой и, зачастую, с полной меблировкой и техникой. Что примечательно, в коммерческой недвижимости, к которой относятся студии в апарт-отелях, совсем другие требования и правила, позволяющие девелоперам строить и перестраивать объекты под логичные и оправданные «меньшие квадраты», следовательно, фактически демпинговать относительно минимальных цен на рынке жилой недвижимости».

Чугай также выразил мнение, что новостройки изжили себя «как бизнес-идея под сдачу». Покупатели жилого сегмента рынка уже начали склоняться в сторону апартаментов, отметил он.